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Capítulo 1. Leis Condominiais – Práticas Administrativas

Fração ideal, convenção, RI, fundos e assembleia geral

+
  • 1.1 – Fração Ideal
  • 1.2 – Especificação Condominial
  • 1.3 – Norma 16.280 ABNT
  • 1.4 – Convenção Condominial
  • 1.5 – Regulamento Interno
  • 1.6 – Fundo de Reserva e Fundo de Obras
  • 1.7 – Novas Construções – Direitos e Deveres
  • 1.8 – Autônomo e Empresas – Contratação e Impostos
  • 1.9 – Assembleia Geral
👥

Capítulo 2. Gestão de Conflitos e Inadimplência

Mediação, multas, inadimplência e normas de convivência

+
  • 2.1 – Gestão de Conflitos em Condomínios
  • 2.2 – Multas para advertência ao RI e à Convenção
  • 2.3 – Gestão de Inadimplência
  • 2.4 – NOVO CPC – 13 105 – Inadimplência
  • 2.5 – Normas e Regulamentos da área comum
📋

Capítulo 3. Síndico Profissional – Responsabilidades e Rotinas

Atribuições, penalidades, assembleias e rotinas essenciais

+
  • 3.1 – Suas Responsabilidades e Destituição
  • 3.2 – Suas atribuições
  • 3.3 – Penalidades ao Síndico
  • 3.4 – Síndico Profissional
  • 3.5 – Como montar um Edifício
  • 3.6 – Declarações ao Governo e arquivamento de documentos
  • 3.7 – Atribuições do Sub-Síndico e Conselheiros
  • 3.8 – Como conduzir uma Assembleia Geral
  • 3.9 – Regularização do CPF perante o CNPJ
  • 3.10 – Rotinas em Condomínio
🧑‍💼

Capítulo 4. Departamento Pessoal e RH

Funções, adicionais, cálculos trabalhistas e sindicato

+
  • 4.1 – Quais as funções dos funcionários
  • 4.2 – Qual a função de cada funcionário
  • 4.3 – Cálculo de Horas Extras – HE
  • 4.4 – Folga Trabalhada
  • 4.5 – Feriado Trabalhado
  • 4.6 – Domingo Trabalhado
  • 4.7 – Adicional Noturno
  • 4.8 – Adicional por Tempo de Serviço
  • 4.9 – Adicional por Acúmulo de Função
  • 4.10 – Insalubridade, Periculosidade, Salário Família
  • 4.11 – Como calcular salários
  • 4.12 – Cálculo de férias
  • 4.13 – Cálculo do 13º
  • 4.14 – Rescisão: cálculo e procedimentos
  • 4.15 – Encargos sociais
  • 4.16 – Contratação por prazo determinado
  • 4.17 – Súmula 291 – TST
  • 4.18 – Sindicato – contribuições
💰

Capítulo 5. Organização de Despesas e Fundos

Despesas ordinárias/extra, fundos e processos para obras

+
  • 5.1 – Despesas Ordinárias
  • 5.2 – Despesas Extraordinárias
  • 5.3 – Fundo de Reservas
  • 5.4 – Fundo de Obras
  • 5.5 – Assembleia sobre Obras
  • 5.6 – Solicitação de Orçamentos
  • 5.7 – Divisão de atribuições durante a obra
  • 5.8 – Análise de Contratos
  • 5.9 – Outros fundos
📊

Capítulo 6. Balancetes e Demonstrativos Financeiros

Lançamentos, conciliações, fundos, cobrança e tributos

+
  • 6.1 – Lançamento de despesas
  • 6.2 – Noções de Contabilidade
  • 6.3 – Conciliação Bancária
  • 6.4 – Aplicações Financeiras
  • 6.5 – Planilha de Distribuição de Métodos
  • 6.6 – Caixas extras (Síndico, Zelador)
  • 6.7 – Fundo de Reserva
  • 6.8 – Fundo de Obras
  • 6.9 – Outros Fundos
  • 6.10 – Baixa de Pagamento
  • 6.11 – Cobrança de inadimplentes: quando e como
  • 6.12 – Lançamento de tributos (Municipal, Estadual, Federal)
🛠️

Capítulo 7. Manutenções e Inspeções Periódicas

GRO/PCR, para-raios, extintores, caixas, seguros e mais

+
  • 7.1 – GRO – PCR
  • 7.2 – Para-Raios
  • 7.3 – Extintores
  • 7.4 – Caixa de Gordura
  • 7.5 – Caixa de Água
  • 7.6 – Dedetização e correlatas
  • 7.7 – Seguro
  • 7.8 – Outras manutenções
🏠

Capítulo 8. Lei do Inquilinato – Direitos e Deveres

Direitos, Código Civil, fundos e participação em assembleias

+
  • 8.1 – Direitos e Deveres dos Inquilinos
  • 8.2 – Código Civil
  • 8.3 – Fundo de Reserva – Inquilino
  • 8.4 – Inquilinos em Assembleias
🤝

Capítulo 9. Parceiros e Análise de Contratos

Administradora, advogado, engenharia, contabilidade e elevadores

+
  • 9.1 – Administradora de Condomínios
  • 9.2 – Advogado
  • 9.3 – Engenheiros
  • 9.4 – Contador
  • 9.5 – Elevador
📈

Capítulo 10. Administradora de Condomínios – Negócios

Abertura, captação, contratos, equipes, preço e retenção

+
  • 10.1 – Mercado de Trabalho
  • 10.2 – Como abrir uma Administradora
  • 10.3 – Como captar clientes
  • 10.4 – Contrato de Prestação de Serviços
  • 10.5 – Gestão de Equipes
  • 10.6 – Rotinas internas
  • 10.7 – Quanto cobrar dos clientes
  • 10.8 – Diagrama de Pareto
  • 10.9 – Como manter os clientes
🏢

Capítulo 11. Implantação de Novos Condomínios

Os 6 passos da implantação e documentação (CNPJ)

+
  • 11.1 – Introdução – Os 6 Passos da Implantação
  • 11.2 – Retirada do CNPJ
💬

Capítulo 12. Melhores Perguntas & Respostas (15 anos)

Casos reais, jurisprudência aplicada e decisões práticas

+

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